西宮市が人気の秘密!西宮周辺地域の中古マンションの相場を比較!!

住みやすさランキングの常連!西宮市の人気の秘密とは

住みたい街ランキングで圧倒的人気の西宮市。意外とどんな街か知らない方も多いのではありませんか?
西宮市は、一度暮らし始めたらその住環境の快適さから、長く暮らす方も多いほど人気の地域です。

今回は、住みやすさや人気の秘密をご紹介いたします(^^)

 

<理由1>交通アクセスが良い

西宮市は、大阪と神戸の間に位置する「阪神地区」の代表的な街でもあります!

阪急電鉄・JR・阪神電鉄の3路線が通っており、どの路線も神戸・梅田・大阪などの都心まで20分以内で行けます。甲子園球場があるためそこから出ているバスも多く、アクセス面で不便を感じることはありません。

<理由2>子育て環境に適している

西宮市が住みやすい街と言われる理由のひとつが「教育熱心」「子育てをしやすい」環境があるということです。

西宮市は昭和38年から「文教住宅都市宣言」をおこなっており、豊かな自然と快適な住環境の両立を目指しています。早くから教育、そして住宅を意識した街づくりを行っていたかがわかりますね。

「文教住宅都市宣言」とは…西宮市ホームページ参照

市内には教育熱心な家庭も多く、私立中学校への進学率が高いのも特徴。
進学率の高さは教育に対する意識の高さを物語っていると言ってもいいでしょう!

中学校まで医療費助成ありで安心!学校給食も中学校まで実施するなど福祉面でも充実しており、子育てファミリーにも人気の地域です。

<理由3>落ち着いた雰囲気で治安も良い

さきほどご紹介した「文教住宅都市宣言」により、西宮市には多くの自然があり、閑静な住宅街が広がっています。

また街灯も多く夜のお店も少ないため、治安が良いのも魅力です。

 

人気の西宮市!中古マンションの相場を比較しました

西宮市周辺の地域(市区町村)の中古マンション価格相場 (専有面積:70m²の場合)を見てみましょう。

  • 姫路市
    (1,300万円)
  • 尼崎市
    (2,077万円)
  • 明石市
    (1,199万円)
  • 西宮市
    (2,118万円)
  • 洲本市
    (-)
  • 芦屋市
    (2,112万円)
  • 伊丹市
    (1,886万円)

ライフルホームズ参照

周辺地域の比較をしてみると、西宮市でも場所によっては変わりますが、西宮市が人気だという事がよくわかります♪

 

西宮市の人気エリア

・阪急西宮北口エリア

西宮北口は交通の便がとても良く、買い物環境が充実していて駅周辺だけで何でも揃う街です。
「ニシキタ」の愛称で親しまれ、関西の住みたい街ランキングで毎年のように1位に輝いています。

駅直結の阪急西宮ガーデンズがあり、デパートとスーパーマーケットに始まり、ありとあらゆるショップが並んでいます。映画館もありますし、レストランも豊富にあり、子どもの遊び場やイベントスペースもあります。

ガーデンズの反対サイドには、アクタ西宮があり、ベビー専門店や大規模書店、雑貨店なども入っています。さらに市役所の一部サービスが土日祝を含めて受けられるステーションがあり大変便利です。

西宮北口駅周辺は「塾銀座」と呼ばれ、学習塾が乱立する文教地区となっています。
夜遅い時間でも塾へ通う子供が多く、ちゃんと大人の目が行き届いているので安心です。

近隣にはパチンコ屋などもなく、子育てにも最適なエリアと言えます。

・阪急夙川、苦楽園、甲陽園エリア

西宮北口より三宮寄りにある阪急夙川エリア。夙川沿いにある「夙川公園」は、約1,700本の桜が植えられ「日本のさくら名所100選」に選定されています。毎年お花見の時期になると、たくさんの人たちで賑わっています。

阪急は特急が停車するようになり、大阪と三宮の両方のアクセスも抜群。少し歩けばJRさくら夙川駅の利用も可能です。駅周辺から山手に向かってはカフェやケーキ屋が多数あり、おしゃれな街並みとなっています。

苦楽園と甲陽園は夙川より山手にあり、夙川で乗り換えをする不便さはありますが、閑静な住宅街が広がっています。

・西宮七園

西宮七園とは、甲子園、昭和園、甲風園、甲東園、甲陽園、苦楽園、香櫨園という、西宮市にある園のついた高級住宅街の総称です。

先にあげた人気エリアも含まれており(昭和園と甲風園は西宮北口周辺)、今も変わらず人気のあるエリアです。

 

まとめ

今回は西宮市の住みやすさや、地域の人気についてご紹介いたしました。

西宮北口や夙川など、毎年住みたい街の上位にランキングされる街を多く有する西宮市。大阪と三宮の両方へのアクセスに便利で、治安も良く、自然も残っており、商業施設なども整っているとなると人気が高まるのも頷けますね。

良い物件は競争率が高く、また中古マンションの相場は全体的に高めです。将来の住まいとして検討してる方や、ご自宅の売却を考えてみる価値はあるのではないでしょうか。

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