土地や家などの不動産を売却する場合には、「いくらで売れるのか」ということばかりを気にしてしまいがちですが、売るために必要な費用があります。 一方で、売却によって手元に戻ってくる費用もありますので、支出と収入の両方をしっか […]

一部の不動産業界で「囲い込み」と呼ばれる慣習が常態化しており、囲い込みは売主に損害を与えかねない悪質行為です。公正な不動産取引にとって不要以外の何ものでもありません。 不動産の売却活動中に、仲介を依頼している不動産会社に […]

3組に1組が離婚する今の日本。 若い世代だけでなく50代より上の熟年離婚も増えています。 離婚をすることになった場合、今まで一緒に住んでいたマイホームの事も考える必要が出てきます。 どちらか一方が住み続けるという選択肢も […]

中古住宅の売買では、思わぬ不具合に見舞われるリスクがつきものです。 とくに、普段は目に見えない住宅の基礎部分については、買主はもちろんのこと、居住していた売主でさえ気が付いていなかった不具合が出てくるかもしれません。 そ […]

一般的に、買い替え・住み替えは、家の売却と購入を同じタイミングで行います。 つまり、「仮住まいや二重ローンを発生させないように、売却と購入をできるだけ同時に行うこと」です。 売り先行型でも買い先行型でも、引き渡しや引越し […]

「相続した空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例」とは？ 「空き家を売った時の値上がり益に係る税金について一定額の控除をしましょう」という特例です。 ・老朽化している ・倒れそうな家 ・汚水が溜まり悪臭を発するような家 な […]

転勤、結婚、出産、お子さまの独立などにより、住み替えを予定されている方も少なくないでしょう。 住み替えとは、「現在居住している不動産を売却し、その売却資金を購入資金の一部に充て、新たな住宅を購入すること」をいいます。 住 […]

住み替えを検討するときに、やはり最初に気になるのはお金のことですよね。 特に住宅ローンは、不動産の購入において慎重に検討しなければならないポイントです。 今の家のローンを完済していなくても住み替えができるのか、新しいロー […]

不動産売却で知っておきたい「レインズ」って何？ 不動産にまつわる話をしていて、「レインズ」という言葉がでてくることがあると思います。 レインズっていったい何？と思いませんか。 レインズとは、不動産の売却のための情報交換シ […]