買いたい方向けQ&A
お手持ちの不動産物件を買いたい方向けに、「購入Q&A」をご用意しました。
不動産のご購入を考えているけれども、どの業者に見積もりを依頼しようか、相談しようか迷っておられる方は、ぜひ、弊社の当Q&Aのページもご参考にしていただければ幸いです。
- 住宅に関するご相談なんでも承ります！
物件購入・リフォーム・リノベーション・注文住宅・住宅ローン・ファイナンシャルプランまで、ワンストップサービスでお応えします。お話しをお聞きした上で、最適なお住まい探しのご提案をさせて頂きます。お気軽にご相談下さいませ。
- もちろんです！マンション・戸建・土地、ご希望に合うようご提案させて頂きます！
しっかりお話しをお聞きし、何がお客様にとって最適かを一緒に考え、探させて頂きます。
ご来店が難しい方は、電話・メールで希望を伝えて頂いても構いません。
- 住宅購入で一番重要なポイントです！
ご希望の方は、ファイナンシャルプランナーにて、ライフプランをさせて頂きます。
毎月いくらなら住宅にあてて良いかを、きちんとご理解いただいたうえで物件探しのお手伝いをさせて頂きます。
- 最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます！
職業・年収・勤続年数・現在借入があるなどなど、お客様によって状況は様々です。
住宅ローンも色々種類がありますので、状況をお聞きした上で最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。
- 間取り図や物件価格が記載してある、資料を送らせて頂きます！
資料だけではわかりにくい、見に行くのに時間がないなどのお客様で、ご希望があれば内装写真を撮りご郵送することも可能です(空室に限る）
- もちろんメールのみの対応も可能です！
メールの確認が遅れ、レスポンスが多少悪くなる場合もございますが、極力早くご返信させて頂きます。
- もちろん大丈夫です！
色々行ったけどやっぱりワイズワンホームさんに相談したい！そう思って頂けるよう頑張ります！
- 約2時間から3時間見て頂ければと思います！
初回は色々お話をお聞きさせて頂きたいです。逆に失敗しないための探し方などもお話しをきちんと聞いて頂きたいというのもございます。
その日に物件案内まで行くとなれば、もう少し時間がかかる事もございます。もちろん今日は1時間だけしかないけど、話だけ聞きたい！などでも大丈夫です。お客様のお時間に合わせて、ご対応させて頂きます。
- 是非一緒にご来店ください！
キッズスペースもご用意いたしております。当社は完全予約制をとっており、1組ずつしか接客は行いません。
ですので、お子様が大声で泣いたり、走ったりしても他のお客様はおりませんので、安心して一緒に来ていただければと思います。
- メールでご対応可能です！
メールのみでのご対応も可能ですが、私が起きている時間帯であれば、営業時間外でも携帯でのやり取りは可能です！
7時から24時くらいまでならいつも起きてます！
- 西宮市・尼崎市・宝塚市・伊丹市でございます！
西宮市で産まれ育ち、結婚して尼崎市にマンションを買い、子供が産まれて伊丹市に買換えをしました！
宝塚市には当社のショールームもございます！ご希望エリアが知識不足の場合は、即勉強いたします。
- 居住用のマンション・戸建を多く取り扱っております！
1000万台～5000万台が多いです。最近は中古を買ってリノベーションしたい方が増えてきております。古い物件～築浅までさまざまでございます。
- プロが集まっております！
不動産・建築・設計の各プロが揃っております、不動産のご提案だけではなく、リフォーム・リノベーション・注文住宅と色々な角度でのご提案が出来ます。
売って終わりではなく、住んでからのメンテナンス、リフォームなど一生のお付き合いが出来るように精一杯ご対応させて頂きます。
- まずはライフプランから行いましょう！
まず予算が決まらないと探せません。次にどうして家を買いたいのか、どんな家を買えば幸せになれるのかを考えましょう！
物件選びの仕方にはポイントがあります。しっかりお伝えさせて頂きます！
- まずは自分の事を知るところから整理しましょう！
どうして家が欲しいのか？どんな家が欲しいのか？譲れないことは何？優先順位は？探し方の整理の仕方、しっかりお伝えさせて頂きます。
良い物件は人によって違います。まずはどんな物件が自分にとって良い物件かを理解することが大事です。
- まずは予算設定からきっちり行いましょう！
予算を決めたうえで、どのようなリフォームをして、そこに住んでどんな生活をしたいかをしっかりシミュレーションしましょう。
その上で、その生活を叶えるには、どんなリフォームをすればよいかで、リフォームの予算を確保しましょう。残った金額で物件探しです！先に物件を決めてしまうと、リフォームにお金が取れないなどになってしまいますからね。
- まずはライフプランで家づくりに掛かる総予算を決めましょう！
総予算を決めたうえで、建てたい家のラフプランを作ります。希望の家を建てるにはどれくらい建築費が掛かるのかを調べます（依頼する工務店・ハウスメーカーによって大きく変わります）。
残った予算で土地探しです！先に土地を決めると、土地にお金を掛け過ぎて希望の家が建たないことになります。土地探しは建築会社と一緒にするのをお薦めしています。
- 引っ越した後どんな暮らしをしたいですか？
住宅購入は家を買うわけですが、大事なことはその家を買った後の暮らしです！まずは家を購入した後の暮らしをイメージしましょう。
その暮らしを実現するには、何を優先すればよいかを考えて選んでいきましょう。
- どんな暮らしをしたいかが重要です！
家はあくまでも、幸せになる為のツールだと考えております。住宅を購入し、そこに引越し、そこで生活をすることで幸せになれる！それが目的です。
その中でどんな暮らしをしたいか、優先順位は何か、予算はいくらまでなら大丈夫かをしっかり考えたうえで、それが実現できるのは、新築なのか中古なのかを考えると答えが出てきますよ！
- まずはご自宅の価値を確認しましょう！
ご自宅の家がいくらでなら売れるのか、をきちんと査定してから、最低でもこの金額なら売れる金額を把握したうえで、購入物件の予算を考えていきましょう。
売れないと買えない、ダブルローンでも大丈夫、などお客様によって状況は様々ですので、一概にどちらが先が良いかは難しいです。状況しっかりお聞きした上で、最適な動き方のご提案させて頂きます。
- ３件～５件くらいご見学される方が多いです！
見すぎるのも逆効果。逆に決めれなくなります。何が自分にとって良い物件なのか基準をつくり、ライフプランで予算計算した上で、物件を絞って見に行きましょう。
大きな買い物です「雰囲気がいい」だけでは決断できません！後で、やっぱりあの物件買っとけば良かったとならないよう、きちんと決断が出来るように、何が自分にとって良い物件なのか基準を理解して見学に行くことが大切です。
- 替えれない部分をしっかり見て下さい！
周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後どうにもならない部分はしっかり確認して下さい。
収納や色合いなどは、リフォームや家具で何とでもなりますので！
- 現金購入でなければまずは住宅ローンです！
欲しい物件が見つかれば、(1)買付け申込⇒(2)住宅ローンの事前審査⇒(3)重要事項説明・契約⇒(4)住宅ローン本申込⇒(5)金銭消費貸借契約⇒(6)決済（引渡し）という流れになります。
その都度その都度ご説明させて頂きますので、ご安心ください。
- 頭金は０円でも大丈夫です！
物件購入の際は、物件本体の金額とは別に、諸費用が掛かります。
リフォームをする際はその費用も必要になりますが、全て住宅ローンで組むことが可能です。頭金を払うより、購入した後にいくら手元に現金が残っているかの方が大事です。
- 約１ヶ月ほど必要になります！
現金で購入の際は１週間ほどで行くケースもございます。購入物件が居住中か空家なのかでも、変わってきます。
１ヶ月というのは、購入を決めてから、契約、銀行の手続きがそのくらいはかかります。
後は物件の状況次第という形になります。物件によっては、購入を決めてから半年後でないと引渡しができない事もございます。
