不動産売却コラムのご紹介
スムーズな売却のために知っておくべき不動産売却のコツをご紹介します
東京・大阪・兵庫で不動産売却・買取を手がけるワイズワンホームは、これまでに数多くの売主様と買主様をつなぐサポートを行ってまいりました。こちらでは、そんな当社のノウハウを生かし、不動産売却を成功させるためのコツや、気を付けるべきポイントをコラムとして更新してまいります。ぜひご参考にしてください。
不動産売却コラム 一覧
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13の用途地域の種類 地域の住環境を整えるためのエリア分け
そもそも用途地域とは? 「用途地域」とは「計画的な市街地を形成するために、用途に応じて13地域に分けられたエリア」のことです。建てられる建物等の種類や大きさなどが制限されているので、結果として地域毎…
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重要事項説明とは。不動産会社に任せっきりにせず概要は把握し…
不動産売買の取引において、宅地建物取引士の資格を持った営業担当者が取引当事者に対して契約上重要な事項を説明します。 また、その際に、説明の内容を記載して当事者に交付する書面を重要事項説明書といい…
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机上査定と訪問査定の違いは?不動産売却には、どちらも必要で…
不動産売却で査定をしようと思った時に、 間取りや住所などを伝えるだけの机上査定と実際に担当者が家にくる訪問査定があります。 査定する際にどのように行うかを簡単に分けたものが「机上査定(簡易訪問…
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所有権・借地権とは? 家を売買するときに関係する土地の権利。
不動産売買で、土地の権利について『所有権』『借地権』などの用語を聞いたことがあるかと思います。今回はこれらの土地の権利について考えてみましょう。 所有権・借地権 「土地権利」に関する用語の…
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疑問!!フリマアプリやオークションサイトで、家は売れるの?
メルカリなど無料で使えるフリマアプリやオークションサイトなど、自分の家の不要なものをアプリやPCから売ったり、買ったりできるサービスがあります。簡単に出品でき気軽にお小遣い稼ぎができるので、たくさ…
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空き家になった実家の片付け。査定に影響はある?
空き家になった実家の片付け、甘く見ていませんか?不用品を置いたままでは家は売却できません。 ゴミや不用品が残っていると、売却のトラブルの原因となります。 不用品がある場合は、仮に売却できたとし…
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「高い査定価格」に注意! 「不動産一括査定サイト」のワナ~…
https://www.youtube.com/watch?v=_7wIoNBlj_w 査定価格は「売れる価格」ではなく「売れる可能性のある価格」であることを認識する必要があります。 ご自宅を売りに出して購入希望客が現れると、同時に複数…
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家を売る前に知っておきたい「家を売ったら戻ってくるお金」税…
土地や家などの不動産を売却する場合には、「いくらで売れるのか」ということばかりを気にしてしまいがちですが、売るために必要な費用があります。 一方で、売却によって手元に戻ってくる費用もありますので…
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不動産売買における囲い込みは防げるか?囲い込みを未然に防ぐ…
https://www.youtube.com/watch?v=IFo5TGgoZuI 一部の不動産業界で「囲い込み」と呼ばれる慣習が常態化しており、囲い込みは売主に損害を与えかねない悪質行為です。公正な不動産取引にとって不要以外の何も…
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離婚で自宅を売却する時は、まずアンダーローンかオーバーロー…
3組に1組が離婚する今の日本。 若い世代だけでなく50代より上の熟年離婚も増えています。 離婚をすることになった場合、今まで一緒に住んでいたマイホームの事も考える必要が出てきます。 どちらか一方が…